ガレージを建てる前に知っておきたい建べい率・容積率｜育みのガレージコラム

1. 建ぺい率・容積率とは

建ぺい率は、敷地面積に対する建築面積の上限を示す数値です。

容積率は、延床面積の上限を示します。

この2つが、建てられるガレージの大きさを左右します。

2. ガレージには緩和措置がある場合も

自治体によっては、車庫部分に建ぺい率の緩和措置を設けていることがあります。

ただし条件や適用範囲は地域ごとに異なります。

あくまで一般論として捉え、詳細は自治体窓口での確認が必要です。

3. 農地に建てる場合はさらに確認が必要

農地にガレージを建てる場合、農地転用の手続きが別途必要になることがあります。

地目や用途地域によっても条件は変わります。

着工前の確認を怠らないことが重要です。

4. まず現地・登記情報を確認するところから

すべては現地調査と登記情報の確認から始まります。

敷地の正確な面積や境界を把握することが第一歩です。

ここを丁寧に進めることで、後々のトラブルを防げます。

5. 隣地との距離にも配慮が必要です

建築基準法上、隣地境界からの距離にも一定の配慮が求められます。

敷地いっぱいに建てられるとは限りません。

プランの初期段階での確認をおすすめします。

6. 希望のサイズが難しい場合の考え方

希望通りのサイズが難しいケースもあります。

そんな時は、配置や形状の工夫で必要な広さを確保できることもあります。

諦める前に、まずプランをご相談ください。

まずは現地・登記情報の確認から。お気軽にご相談ください。